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れから住宅を購入しようと検討している方にとって、資金計画はとっても大切なことです。

あとから思わぬ出費が増えて資金計画がふくらんでしまったとか、住宅ローンの返済方法などで後悔しないよう、
資金計画の基本についてご説明します。

また、最近は種類も多くなって選ぶのに迷ってしまう金利タイプについての説明もご覧下さい。


資金計画の話・・・はじめに必要資金の総額をつかむ

 

自動車を購入する場合と同様、住宅を購入する場合も、住宅販売価格の他に諸費用が必要になります。
住宅価格 諸費用 入居準備費用など必要になる資金の総額をつかんで、無理のない資金計画を立てることが
大事です。

 

必要な諸費用は、次のとおりです。

    • 不動産売買一般

      印紙代
       売買契約書に貼付する印紙の費用で、売買金額によって異なります。
      登記費用
       建物表示登記、建物保存登記、土地所有権移転登記を行うときに必要な登録免許税、登記事務所報酬などの合計です。
      仲介手数料
       不動産業者の仲介(媒介)により不動産を購入する場合に、仲介業者に支払います。
      注目! 売主業者から直接購入する場合は必要ありません。
    各種清算金
      固定資産税都市計画税など各負担金を、不動産の引渡日を境にして精算します。
    • 住宅ローン関連


    • 事務手数料
      金融機関に支払う事務手数料

    • 印紙代
      住宅ローンの契約書に貼付する印紙の費用。

    • 保証料
      住宅ローンの保証会社を利用する場合に支払います。

    • 火災保険料地震保険料
      ほとんどの住宅ローンの場合、火災保険の加入が条件になりますが、住宅ローンの有無にかかわらず火災保険に
      加入するのが一般的ではないでしょうか。

    • 抵当権設定登記費用
      住宅ローンの担保として、抵当権を設定する登記費用です。

      住宅ローン関連の諸費用は、借入金額や住宅ローンの種類によって増減します。
      注目! 近年、火災保険の保証メニューの選択が増え、保険料に大きな差が出るようになりました。 保険金額2000万円保険期間35年一括払いの保険料が保証メニューによって約25万円から80万円と大きな 開きがあります。必要な保証内容を確保しながら不要な保証を省くことを検討すれば、大きな節約になります。

   その他

   ・不動産取得税

    不動産を取得したときにかかる地方税です。

 

   ・入居準備費用他

    引越費用や家具家電製品の購入費用など。

ご案内

 

 

 

  一宮市今伊勢郷中茶原
今伊勢駅徒歩8分
5棟(土地45~57坪)
一宮市千秋町小山
千秋南小学校前
1区画(82坪)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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